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租賃須知
因租賃所產生之留置權
法定留置權：不動產出租人就租賃物所生之債權，對於承租人置於該租賃物之物，有留置權。一．要件： 1.須為租賃契約所生之債權。　 ...
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租賃須知
承租人之義務
一、租金支付義務： (一)租金數額須注意特別法上最高限制規定。 1.土地法§97：城市地方房屋之租金不得超過土地及其建物申...
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租賃須知
出租人之義務
一、交付義務：交付租賃物，交付是指移轉標的物之占有。　二、維持義務： (1)積極...
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買賣須知
出售因贈與而取得的房屋，其成本計算方法
財政部將於近日核釋，個人出售因贈與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應...
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買賣須知
買方銀行貸款應準備之文件
一、基本須準備之證件 1.土地及建物登記簿謄本 2.地籍圖及平面圖二、個人須準備之證件 1.身分證正本、第二身分證明文...
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公證應備文件
租賃契約公證應備文件
一、請求人（出租人、承租人、保證人）： 1.自然人：國民身份證、印章。 2.法人、公司、商號： (1)公司變更事項登記表或...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(公司名義出租)
一、負責人身份證正本。→委任代理人者攜帶影本即可二、公司大小章。三、公司變更登記事項卡。四．土地、建物權狀...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(個人名義出租)
一、土地、建物權狀影本。二、房屋稅單（最近一期）。三、建物使用執照。（以上為工廠登記所需文件） ...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(公司名義承租)
一、負責人身份證正本 →委任代理人者攜帶影本即可二、公司大小章。三、公司變更登記事項卡。四、委任代理人簽約...
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簽約應備文件
廠房租賃簽約應備文件(個人名義承租)
一、身份證正本、印章（如委任代理人則攜帶影本即可）。二、如委任代理人簽約者，另須準備：　 1.委任書。 2.代理人身份證、印章。...
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簽約應備文件
買方(公司)簽約、過戶應備文件
一、最近六個月內變更登記事項卡抄錄本正本。二、負責人身份證正本。三、公司大小章（須與變更登記事項卡上之印章相符）。四...
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簽約應備文件
買方(個人)簽約、過戶應備文件
一、身份證正本。二、印章。三、戶口名簿正本（核對用）。四、財力證明。（以上為辦理貸款應備資料，個別銀行另須準...
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